La Garantie N°1 des Loyers Impayés
Depuis plus de 20 ans, INSOR accompagne les Professionnels de l’Immobilier dans leurs activités, et intervient auprès des Particuliers pour protéger leur patrimoine immobilier et sécuriser leurs revenus locatifs.
Profitez de 20 ans d’expérience dans l’assurance immobilière
Rejoignez les 20 000 lots que nous assurons
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Une indemnisation rapide et totale
Contrat
sans
franchise
Critères assouplis
de sélection
des locataires
Vériloc© certification
des candidats
Une équipe
de
spécialistes
Votre devis
en moins de 48h
Avec Insor vous êtes couvert !
INSOR a développé un réel savoir-faire dans le domaine des garanties locatives, en développant une large gamme de contrats et de services associés à la gestion de biens immobiliers.
Contrat
sans
franchise
Les frais de procédure sont intégralement pris en charge sans limitation de montant. L’indemnisation des loyers et charges impayés intervient sans franchise, au 1er jour impayé, avec une indemnisation versée dès la fin du 3ème mois, puis chaque trimestre (ou mensuellement dans le cadre du Pack Premium).
Critères assouplis de sélection des locataires
Accélérez la mise en location avec nos critères de sélection assouplis : Revenus des salariés en CDI validés dès 2,7 x le montant du loyer; Acceptation des Accélérez la mise en location avec nos critères de sélection assouplis : Revenus des salariés en CDI validés dès 2,7 x le montant du loyer; Acceptation des salariés en CDD, etc.salariés en CDD, etc.
Vériloc© certification des candidats
Vériloc© permet de vérifier immédiatement l’éligibilité des candidats locataires. En outre, notre équipe peut vérifier les pièces justificatives fournies par les locataires et délivrer une certification ferme, qui engage l’assureur sur l’acceptation des locataires.
Une équipe
de
spécialistes
Nos spécialistes du contentieux locatif organisent la procédure avec notre réseau d’huissiers et d’avocats, et procèdent à l’indemnisation des loyers et charges impayés. Un juriste vous est dédié tout au long de l’instruction du dossier (Pack Premium).
Qui sommes nous ?
INSOR est une société de courtage d’assurances, spécialisée dans l’assurance des risques immobiliers, notamment en pertes financières (loyers impayés, absence de locataire ou garantie de revente).
Nous concevons des contrats d’assurances dédiés aux Professionnels de l’Immobilier ou Particuliers.
COURTIER CONCEPTEUR GESTIONNAIRE
INSOR est un courtier d’assurances dont la stratégie est de développer des produits spécifiques destinés à couvrir les risques immobiliers, en assumer la commercialisation et la gestion intégrale.
PROFESSIONNALISME
Le professionnalisme de nos équipes nous permet d’obtenir de nos partenaires Assureurs des conditions de tarifs et de garanties particulièrement attractives et innovantes.
PROACTIVITÉ
Grâce aux protocoles conclus avec des Assureurs de 1er ordre, nous organisons la gestion de nos propres contrats, pour une meilleure efficacité et réactivité au service de nos clients.
EXPERTISE
Parce que l’environnement législatif évolue sans cesse, mieux vaut s’adresser à des spécialistes. Quelques exemples des dernières réformes touchant à l’immobilier locatif : Loi ALUR, régime fiscal Pinel, fin du dispositif GRL, Loi Boutin, etc.
Odealim et ses structures c’est
Lots assurés
Immeubles assurés
%
De satisfaction client
Exemple du litige de Pascal
Le locataire de Pascal cesse de régler son loyer mensuel de 600 € charges comprises !
Après relance du locataire défaillant, Pascal déclare le sinistre au bout de 65 jours.
Notre équipe de juriste interviendra alors sur 2 volets :
- Indemnisation du préjudice : L’indemnisation qui vous parviendra à la fin de chaque trimestre. Dans l’exemple ci-contre, l’impayé dure 6 mois et les indemnisations sont versées à la fin de chaque trimestre, sans franchise.
- Prise en charge de la procédure : La prise en charge des frais de procédure (huissier, avocat, etc.) et l’organisation des différentes actions à mener visant la résiliation du bail.
Nous répondons à vos questions !
Pourquoi souscrire un contrat d’Assurance Loyers Impayés ?
Le nombre d’assignations de justice pour impayé a progressé de +18% entre 2007 et 2014, menant dans 77% des cas à une décision d’expulsion (Source CREDOC, à partir des données du Ministère de la Justice).
Les frais de procédure, la complexité des démarches, et bien évidemment la perte des loyers justifient largement la souscription d’un contrat d’assurance Loyers Impayés, dont la cotisation est d’ailleurs déductible des revenus fonciers (hors régime Micro-Foncier).
Faut il soumettre tous les dossiers des candidats locataires ?
A tout moment, notre application Vériloc© en ligne vous permet de vérifier le respect des critères de sélection du contrat et affiche la liste des pièces requises pour chaque profil de locataire. En outre, l’équipe Vériloc© peut étudier les pièces du dossier des candidats locataires et délivrer une Certification (en option), engageant l’assureur en cas de sinistre ultérieur.
Quand procédez-vous à l'indemnisation ?
Notre indemnisation est versée à la fin du 3ème mois qui suit le 1er terme impayé, puis tous les 3 mois.
En option, le Pack PREMIUM vous permet d’obtenir une indemnisation mensuelle (après une première période inchangée de trois mois, qui correspond au délai de mise en place de la procédure contentieuse.
Qui organise la procédure contentieuse en cas de loyer impayés ?
Après une relance vaine effectuée en lettre recommandée avec AR auprès du locataire, vous déclarez le sinistre (formulaire présent sur votre Espace Client) auprès de notre Centre de Gestion.
Notre service Sinistres se charge ensuite d’organiser la procédure (huissier, avocat, etc.). Le contrat prévoit la prise en charge des frais engagés, dès le Commandement de Payer délivré par huissier (dont se chargera notre service Sinistres).
Comment est organisée la gestion ?
INSOR détient une délégation de gestion de la part de ses Assureurs Partenaires.
Ainsi, les dossiers d’impayés, de détériorations immobilières ou d’absence de locataires sont directement instruits par notre équipe Sinistres.
Un interlocuteur habituel auprès d’INSOR, joignable sur sa ligne directe, vous est désigné afin de pouvoir évoquer vos différents dossiers en cours.
Excellente réactivité et remboursement sans soucis. L’équipe est très compréhensive et cherche à aider tout au long du processus, facilitant ainsi les démarches et rendant la gestion du sinistre la moins pénible possible. Bravo!
J’ai hélas dû faire jouer ma garantie loyers impayés. Le suivi de mon dossier a été très efficace et professionnel, avec une écoute particulière malgré mes inquiétudes.
Ils sont top. Pas d’attente au téléphone et les demandes et dossiers sont traités rapidement. Mon père à malheureusement eu besoin plusieurs fois de déclencher des assurances pour loyers impayés et la rapidité des remboursements nous avait agréablement surpris. Tous nos contrats sont exclusivement enregistrés chez eux.
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