Assurance
Multirisque Immeuble

Nous gérons tous les risques, sauf celui de vous décevoir.

100 000
Copropriétés assurées
Top 1
Courtier en MRI
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de recommandation clients

La MRI, en quelques mots

La MRI est une assurance qui protège les parties communes d'une copropriété, et couvre la responsabilité civile du syndicat des copropriétaires en cas de dommages aux tiers.

Elle répond à une obligation posée par la loi du 10 juillet 1965 : le syndic doit soumettre au vote de l'Assemblée Générale la souscription d'un contrat garantissant à minima le syndicat contre les risques de Responsabilité Civile.

Immeuble en copropriété
Multirisque Immeuble
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Pourquoi choisir ODEALIM ?

Courtier TOP 1 en MRI en France
Force de négociation significative
auprès de 20 compagnies d'assurance partenaires, dès la souscription et lors de l'indemnisation.
Mise en concurrence régulière
pour obtenir le meilleur rapport qualité / prix du marché.
Notre offre multirisque immeuble

Les garanties clés

Chaque module répond à un risque réel. Ensemble, ils forment la protection la plus exhaustive du marché pour les immeubles collectifs.

Responsabilité
civile (RC)
RC de l'immeuble, RC des copropriétaires, RC du Conseil syndical (y compris lors de réunions tenues à l'extérieur des locaux).
Dommages
aux biens
Incendie, événements climatiques, vol et vandalisme, bris de glaces, bris de machines, effondrement, catastrophes naturelles, DDE, pertes d'eau et de liquide, infiltrations en façade et eaux de ruissellement, dommages électriques.
Frais complémentaires
consécutifs à un sinistre
Détériorations immobilières, perte de loyers et perte d'usage, frais de gardiennage, mise en place de mesures conservatoires, pertes indirectes, honoraires architectes et honoraires de syndic, experts d'assurés, frais de déblais, frais de démolition, frais de décontamination et frais de désamiantage.
Demander un devis

Les aménagements spécifiques ODEALIM

Définition étendue du bien assuré
Garantie valeur à neuf incendie, DDE et bris de glace
Graffitis à l'intérieur des locaux
Bornes électriques
Dommages aux biens extérieurs (arbres, plantations…)
Panneaux solaires ou photovoltaïques
Dégâts causés par les déménageurs
Garantie tous risques sauf
Choc de véhicules identifiés ou non
Extension de la garantie recherche de fuites aux frais de chemisage
#les plus de notre contrat

Exemples de prise en charge

Façade endommagée par le lierre d'un immeuble voisin
Sinistre déclaré en octobre 2024 : façade endommagée par le lierre de l'immeuble voisin. Estimation des dommages : 11 300 € pour reprendre la façade. La compagnie indemnise l'assuré en mars 2025 et exerce ensuite son recours contre le responsable.
Prise en charge
11 300 €
Durée du sinistre
Ascenseur forcé par
un occupant bloqué
Sinistre déclaré en mai 2026 : une personne coincée dans l'ascenseur panique et force les portes pour s'extraire. La compagnie règle en juin 2026 l'indemnité immédiate puis en septembre 2026 l'indemnité différée. Dossier classé début septembre 2026.
Prise en charge
9 000 €
Durée du sinistre

À qui s'adresse notre offre ?

Notre solution s'adresse aux syndics de copropriété.

Avec ODEALIM, vous bénéficiez d'une solution multirisque pensée pour les enjeux spécifiques de l'immobilier, portée par un spécialiste reconnu du secteur.

Vous êtes syndic bénévole ?
Nous avons une solution pour vous !

En savoir plus

Parole d'experts

Muriel MARCHESINI Directrice Générale Associée

Muriel MARCHESINI, Directrice Générale Associée
Un courtier est un spécialiste, il peut proposer à son client plusieurs compagnies d'assurances. Il va d'abord étudier le besoin, le risque en lui-même, les documentations techniques, ainsi que la sinistralité.

Une fois cela en main, il va saisir les compagnies qui sont spécialisées dans ce type de risque en fonction de la superficie, de la zone géographique, et rendra un appel d'offre avec 3 ou 4 compagnies d'assurances.

Le courtier a également un rôle de surveillance, il devra vérifier, les années d'après, s'il y a une modification ou aggravation de la sinistralité. Il pourra ainsi y remédier en insérant ou diminuant une franchise.
Les intercalaires, ce sont des dispositions spécifiques qui viennent modifier, agrémenter les conditions générales des compagnies.

L'intercalaire vient enrichir le contrat d'assurance initial, par exemple en ajoutant une garantie supplémentaire, comme l'effondrement ou le chemisage des canalisations. Il peut aussi proposer de meilleurs plafonds de garantie.

Tout courtier spécialiste se doit d'avoir son propre intercalaire.
ODEALIM travaille avec plus d'une vingtaine de codes de compagnies actives, sollicitées en fonction du type de risques à couvrir.

Nous avons développé avec elles un partenariat de confiance depuis plusieurs dizaines d'années.
ODEALIM se résume en 4 points : proximité, expertise, ultra-spécialisation et poids dans les négociations.

En savoir plus sur l'assurance immeuble

Document
Fiche produit MRI — Garanties & franchises
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Présentation complète du contrat MRI ODEALIM
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Questions fréquentes

FAQ

La multirisque immeuble (MRI) protège votre immeuble contre les principaux dommages aux biens : incendie, dégâts des eaux, tempête, grêle, vandalisme et événements climatiques. Elle inclut également la responsabilité civile (RC) de la copropriété pour les dommages causés aux tiers.
Le contrat multirisque immeuble est souscrit par le syndic de copropriété (professionnel ou bénévole) au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires.
Il est obligatoire de souscrire a minima une assurance responsabilité civile pour le compte de la copropriété (loi du 10 juillet 1965).

L'assurance MRI est fortement recommandée pour se prémunir des risques, les compagnies d'assurance prenant en charge l'indemnisation en cas de sinistres.

Néanmoins, il faut savoir que la majorité des règlements de copropriété contraint le syndic à couvrir l'immeuble contre les dommages.
Pour déclarer un sinistre, il vous suffit de vous rendre dans votre espace client dédié.
Pour encore + de sérénité,

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