NOUVEAU : QUIETRENT PRO

La solution assurantielle de substitution du Dépôt de Garantie et/ou GAPD

 Profitez de 18 ans d’expérience dans l’assurance immobilière
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 Une indemnisation rapide et totale
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Contrat
sans
franchise

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Présentez la garantie au bailleur

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signez
le bail
aménagé

à partir de 2,7%*
du montant
du loyer

obtenez Votre garant commercial en moins de 72h

RGPD*

13 + 2 =

3 étapes Simples !

 

La garantie QuietRent Pro est une solution assurantielle de substitution du Dépôt de Garantie et/ou GAPD.

Elle s’applique aussi bien aux locataires entrants, qu’aux locataires en place.

1

Confiez votre dossier locataire

Pour bénéficier des avantages de la garantie, vous devez obtenir la certification QuietRent Pro. Celle-ci est délivrée sous 48h à réception de votre dossier.

Consultez nos conditions d’éligibilité et pièces justificatives requises avant de déposer votre dossier.

Si vous respectez ces critères, déposez votre dossier de location (coût 150 € HT, déduit des frais de structuration de dossier en cas de mise en place de la garantie).

2

Présentez la garantie au bailleur

La Garantie QuietRent Pro couvre le Bailleur contre les manquements du locataire face à ses obligations locatives (loyers, charges et détériorations immobilières).

Elle accorde également la prise en charge des frais de procédure contentieuse.

Avec votre Certificat QuietRent Pro, vous obtenez un kit de présentation de la Garantie qui présente les avantages du dispositif au Bailleurs.

3

Signez le bail aménagé

Nous fournissons au bailleur un avenant au bail de substitution du Dépôt de Garantie (ou GAPD).

Le dispositif lui permet ainsi de conserver son modèle de bail habituel, assorti de cet avenant précisant les nouveaux engagements du locataire.

Avec Insor vous êtes couvert !

INSOR a développé un réel savoir-faire dans le domaine des assurances de risques immobiliers, en concevant une large gamme de contrats.

Exemple de la garantie QUIETRENT PRO !

Votre bail prévoit un loyer annuel de 120.000 € hc ht, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer hc, soit 30.000 €

SANS
QUIETRENT PRO

M

1ère année

Dépôt de garantie
à verser

30.000 €

Années suivantes → Néant

AVEC
QUIETRENT PRO

N

1ère ANNÉE

Cotisation : 30.000 € x 2,70 % * + frais de structuration
(équivalent à la cotisation)

1.620 €

Années suivantes → 810 €

préservez votre trésorerie de 1ère année de

28 380 €

Locataires

Améliorez votre trésorerie et renforcez votre solvabilité

Renforcez votre solvabilité

La Certification délivrée par Insor, délégataire d’assureur, apporte au bailleur la certitude de l’éligibilité de votre candidature à la garantie du Dépôt de Garantie et GAPD (Garantie à Première Demande).

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Accélérer la finalisation de votre dossier de location

Les formalités longues et coûteuses de mise en place d’une GAPD (Garantie à Première Demande) sont évitées au profit d’une solution de certification délivrée sous 72 heures par INSOR, courtier spécialiste des Garanties de Loyers Impayés, à réception du dossier de candidat locataire.

Libérez votre trésorerie

En vous acquittant d’une prime annuelle réduite, QuietRent Pro améliore sensiblement votre trésorerie, votre capacité de crédit, et vous permet d’allouer vos fonds propres à la croissance de votre activité.

Bailleur

Une solution adaptée à vos besoins

Accélerez la mise en location

QuietRent Pro améliore la fluidité transactionnelle en facilitant la prise à bail, notamment lorsqu’une GAPD est exigée : les formalités imposées au locataire sont simplifiées grâce à la Certification QuietRent Pro.

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La certification QuietRent Pro©

La Certification du Locataire délivrée en amont par Insor engage l’Assureur sur la prise en charge d’un sinistre, pendant toute la durée du maintien de la garantie QuietRent Pro. Vous profitez ainsi d’un processus d’indemnisation optimal.

Obtenez des garanties sécurisantes et étendues

Grâce à un assureur de premier rang, spécialiste des risques immobiliers, vous disposez de garanties équivalentes au Dépôt de Garantie ou à la GAPD. Les frais de procédure contentieuse en cas de litige avec votre locataire, que vous supportiez jusqu’alors sont également pris en charge par la garantie QuietRent Pro.

Qui sommes nous ?

INSOR est une société de courtage d’assurances, spécialisée dans l’assurance des risques immobiliers, notamment en pertes financières (loyers impayés, absence de locataire ou garantie de revente).

Nous concevons des contrats d’assurances dédiés aux Professionnels de l’Immobilier ou Particuliers.

COURTIER CONCEPTEUR GESTIONNAIRE

INSOR est un courtier d’assurances dont la stratégie est de développer des produits spécifiques destinés à couvrir les risques immobiliers, en assumer la commercialisation et la gestion intégrale.

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PROFESSIONNALISME

Le professionnalisme de nos équipes nous permet d’obtenir de nos partenaires Assureurs des conditions de tarifs et de garanties particulièrement attractives et innovantes.

PROACTIVITÉ

Grâce aux protocoles conclus avec des Assureurs de 1er ordre, nous organisons la gestion de nos propres contrats, pour une meilleure efficacité et réactivité au service de nos clients.

EXPERTISE

Parce que l’environnement législatif évolue sans cesse, mieux vaut s’adresser à des spécialistes. Quelques exemples des dernières réformes touchant à l’immobilier locatif : Loi ALUR, régime fiscal Pinel, fin du dispositif GRL, Loi Boutin, etc.

Lots assurés

Immeubles assurés

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De satisfaction client

Nous répondons à vos questions !

Faut il soumettre tous les dossiers des candidats locataires ?

Non, la soumission des dossiers des candidats locataires est facultative, à l’exception des premiers dossiers placés en garantie lors de la mise en place du contrat, ou pour les lots dont le loyer est élevé (supérieur à 2.000 €/mois). A tout moment, notre application Vériloc© en ligne vous permet de vérifier le respect des critères de sélection du contrat. En outre, lorsqu’un candidat locataire présente une situation particulière (exemples : revenus irréguliers, expatrié revenant en France, etc.), vous pouvez obtenir de notre équipe une Certification de nos experts, après étude du dossier complet.

Quand procédez-vous à l'indemnisation ?

Notre indemnisation est versée à la fin du 3ème mois qui suit le 1er terme impayé, puis tous les 3 mois.

En option, le Pack PREMIUM vous permet d’obtenir une indemnisation mensuelle (après une première période inchangée de trois mois, qui correspond au délai de mise en place de la procédure contentieuse.

Comment doit-on régler les cotisations ?

Chaque mois, vous prélevez les cotisations d’assurance sur les comptes des propriétaires grâce à votre logiciel de gestion locative. Les cotisations sont ensuite reversées à INSOR par trimestre civil échu, en joignant la liste des lots garantis.

Si vous n’êtes pas encore équipé d’un logiciel de gestion locative, vous trouverez dans votre Espace Client un modèle de grille Excel.

Le reversement de vos cotisations s’effectue par virement auprès d’INSOR, ou par prélèvement (selon l’assureur sélectionné).

Qui organise la procédure contentieuse en cas de loyer impayés ?

Après une relance vaine effectuée en lettre recommandée avec AR auprès du locataire, vous déclarez le sinistre (formulaire présent sur votre Espace Client) auprès de notre Centre de Gestion.

Notre service Sinistres se charge ensuite d’organiser la procédure (huissier, avocat, etc.). Le contrat prévoit la prise en charge des frais engagés, dès le Commandement de Payer délivré par huissier (dont se chargera notre service Sinistres).

Comment est organisée la gestion ?

INSOR détient une délégation de gestion de la part de ses Assureurs Partenaires.

Ainsi, les dossiers d’impayés, de détériorations immobilières ou d’absence de locataires sont directement instruits par notre équipe Sinistres.

Un interlocuteur habituel auprès d’INSOR, joignable sur sa ligne directe, vous est désigné afin de pouvoir évoquer vos différents dossiers en cours.

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Excellente réactivité et remboursement sans soucis. L’équipe est très compréhensive et cherche à aider tout au long du processus, facilitant ainsi les démarches et rendant la gestion du sinistre la moins pénible possible. Bravo!

M. Robin, Avis Google

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J’ai hélas dû faire jouer ma garantie loyers impayés. Le suivi de mon dossier a été très efficace et professionnel, avec une écoute particulière malgré mes inquiétudes.

Mme. Dumoulin, Avis Google

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Ils sont top. Pas d’attente au téléphone et les demandes et dossiers sont traités rapidement. Mon père à malheureusement eu besoin plusieurs fois de déclencher des assurances pour loyers impayés et la rapidité des remboursements nous avait agréablement surpris. Tous nos contrats sont exclusivement enregistrés chez eux.

M. Cédric, Avis Google

Être rappelé

6 + 3 =

Adresse

14 Rue de Richelieu 75001 Paris

01 44 40 84 40

landing@insor.com

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