Assurtréso, pour faire face aux impayés de charges en copro ! – O ! Syndic #18
Depuis plus de 10 ans, le nombre de procédures pour charges impayées ne cesse d’augmenter. Il est à craindre que la crise sanitaire et économique actuelle ne vienne encore amplifier ce phénomène. Comment palier ce risque ?
ODEALIM a une solution pour vous !
Les bons payeurs ne paieront plus pour les mauvais !
C’est quoi ?
Nous avons négocié avec la compagnie de protection juridique CFDP Assurances une garantie complémentaire permettant au syndicat de copropriété de bénéficier de l’indemnisation du montant des charges impayées d’un copropriétaire débiteur.
Ainsi les comptes de la copropriété redeviennent positifs, et CFDP Assurances fait son affaire de la dette y compris en cas de surendettement, de succession…
Le montant de la garantie est plafonné, par exercice comptable, à 50 % du montant des charges annuelles budgétées (à 25 % de ce même montant pour les copropriétés de + de 200 lots, ainsi que pour les sinistres concernant un seul et même copropriétaire débiteur).
Toutefois si le budget prévisionnel est inférieur à 30 000 €, le montant maximum garantie est alors égal au budget prévisionnel en cas de vote de travaux ou de provisions spéciales en vue de ces travaux.
Pour qui ?
Ce contrat s’adresse aux copropriétés à usage d’habitation d’au moins 4 lots principaux, comportant moins de 50 % de locaux commerciaux et dont les comptes présentent
un arriéré de moins de 10 à 15 % du montant du budget prévisionnel en fonction de la taille de la copropriété.
Comment ça marche ?
Vous pourrez actionner la garantie ASSURTRÉSO après seulement 2 trimestres consécutifs de charges impayées pour un même débiteur, et après l’envoi d’une lettre RAR à ce dernier dans les 30 jours suivant la date d’exigibilité de la seconde échéance impayée. L’indemnité vous parviendra dans les 8 jours après la réception de l’ensemble des pièces.
De quoi pallier sérieusement un défaut de trésorerie paralysant la gestion de la copropriété !
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre interlocuteur ODEALIM pour toute demande.
Découvrez notre assurance Charges Impayées
À BIENTÔT !
Plan pluriannuel de travaux : anticipez aujourd’hui les travaux de demain – O ! Syndic #59
Afin de mieux entretenir les immeubles et d’anticiper les rénovations nécessaires, les copropriétés doivent établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Introduit par la loi Climat et Résilience,...
DPE collectif 2026 : êtes-vous prêts ? – O ! Syndic #58
Depuis le 1er janvier 2026, un cap décisif a été franchi : le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif) est désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots....
Assur sérénité immeuble : la tranquillité face aux urgences – O ! Syndic #57
Les incidents dans les immeubles sont fréquents : fuites d’eau, pannes électriques, effractions ou invasions de nuisibles peuvent survenir à tout moment. La complexité des installations et la...
Installation de panneaux photovoltaïques : implications pour les assurances multirisque immeuble – O ! Syndic #56
Nous tenons par la présente à attirer votre attention sur un point important concernant l’installation croissante de panneaux photovoltaïques sur les toitures des immeubles de copropriété, et ses...