Factures et fuites d’eau ? – O ! ACTU SYNDIC #6
LA COMPAGNIE D’ASSURANCE
EST-ELLE FONDÉE À EXIGER UNE FACTURE DE RÉPARATION DE FUITE ?
Si votre assureur réclame très souvent ce justificatif, il n’existe en fait aucune obligation en ce sens dans les contrats (sauf cas spécifiques). Ce que souhaitent réellement les assureurs, c’est vérifier que les dégâts des eaux déclaré ne relève pas d’une origine de sinistre exclue (condensation, remontées capillaires…), et que vous entretenez correctement vos immeubles.
Comment faire lorsque le sinistre est consécutif à un débordement de récipient, ou à une simple fuite qui aura pu être résorbée sans l’intervention d’un plombier ? Votre assureur peut alors se contenter d’une attestation écrite du responsable qui confirme avoir fait le nécessaire. Que faire, par ailleurs, si, malgré l’intervention d’un plombier, la fuite n’a pas été identifiée, qu’il n’y a aucune fuite en parties communes et qu’aucun occupant ne veut reconnaître avoir constaté une fuite chez lui ?
Là encore, il sera possible de faire prendre en charge le sinistre sur présentation d’une attestation de plombier confirmant l’absence d’humidité.
Enfin, la convention IRSI vous est largement favorable en la matière, puisqu’elle prévoit que les dégâts des eaux de cause indéterminée sont garantis (ce qui n’était pas le cas de la convention Cidre).
Retrouvez toute l’actualité de l’assurance immobilière ici
Syndic bénévole : quelle assurance pour se protéger
Gérer sa copropriété sans syndic professionnel reste possible, mais le syndic bénévole engage sa responsabilité personnelle. Le point sur les assurances à prévoir.
Assurance PNO : guide pour le propriétaire non occupant
L’assurance PNO protège le propriétaire non occupant contre les sinistres survenant dans son lot vacant ou loué. Ce guide détaille les obligations légales, les garanties couvertes et le rôle du syndic.
Plan pluriannuel de travaux : anticipez aujourd’hui les travaux de demain – O ! Syndic #59
Afin de mieux entretenir les immeubles et d’anticiper les rénovations nécessaires, les copropriétés doivent établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Introduit par la loi Climat et Résilience,...
Convention IRSI : gérer un dégât des eaux en copropriété
Un dégât des eaux en copropriété génère souvent confusion et tensions entre voisins.