O ! Syndic #58 – DPE COLLECTIF 2026 : ÊTES-VOUS PRÊTS ?
Depuis le 1er janvier 2026, un cap décisif a été franchi : le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif) est désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Autrement dit, il n’existe plus aucune exception : toutes les copropriétés sont maintenant concernées. Cette nouvelle étape de la réglementation énergétique place le syndic au cœur de la conformité et de la planification des travaux. Ne pas anticiper, c’est prendre le risque de blocages, de surcoûts et de contentieux.
Pourquoi est-ce un sujet clé
pour les syndics ?
Le DPE collectif conditionne aujourd’hui
plusieurs enjeux essentiels pour
votre copropriété :
- Conformité réglementaire : assure
le respect de la loi et évite sanctions ou
blocages lors d’une vente ou location. - Planification des travaux : identifie
les priorités, estime les coûts et prépare le
Plan Pluriannuel de Travaux. - Valorisation de l’immeuble : un
diagnostic précis renforce l’attractivité
des logements. - Protection du syndic : un retard ou une
absence de DPE collectif peut engager la responsabilité du syndic en cas de préju-
dice (vente retardée, défaut d’information, litige).
Ce que le syndic doit faire dès
maintenant
Pour respecter la réglementation et anticiper
les risques, le syndic doit :
– Inscrire le DPE à l’AG et informer les co-
propriétaires.
– Faire voter la résolution à la majorité
simple en expliquant les enjeux.
– Choisir un diagnostiqueur certifié pour
un DPE fiable et conforme.
– Communiquer et archiver le diagnostic
pour copropriétaires, notaires et assureurs.
Astuce : anticiper au plus vite les urgences, permet de négocier les meilleurs tarifs et d’intégrer les travaux au budget ou au plan pluriannuel.
> Le DPE collectif n’est pas seulement une obligation : c’est un véritable levier de gestion et de prévention.
> Il offre une vision claire des besoins
en travaux et permet de prioriser les actions
en fonction de leur impact énergétique
et budgétaire.
> il sécurise le syndic face aux responsabilités et aux éventuels litiges.
> Il permet aux copropriétaires de mieux
comprendre l’état énergétique de leur
immeuble et d’anticiper les charges futures
À retenir pour janvier 2026
Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés.
Le syndic doit l’anticiper, le planifier et le faire voter en AG.
C’est un outil stratégique pour réduire risques, tensions et coûts.
Agir au plus vite sur le DPE collectif, c’est sécuriser
la gestion, anticiper les travaux et garantir la conformité
de votre copropriété.
Toute l’équipe d’Odealim vous adresse ses meilleurs vœux pour
cette nouvelle année. Nous vous souhaitons une année 2026 placée
sous le signe de la réussite, de la sérénité et de projets menés en
toute confiance. Merci pour votre fidélité et votre engagement
à nos côtés.
A BIENTÔT,